CALUIRE et CUIRE, RARE, T4 avec bel extérieur

Caluire-et-Cuire (69300)

Réf : 2173-A02

Proche de Caluire Le Bourg, très agréable pour son esprit village, avec toutes ses commodités, commerces, écoles et transports en commun, à deux pas de la Voie des Dombes, au sein d'une Résidence intimiste bien sécurisée avec espaces verts, au calme, ce beau T4 de 91 m² avec Terrasse et Jardin de 103m², exposé Sud et Ouest, sur le Parc privatif, garage en sous-sol sécurisé va vous combler !

L'Entrée avec placard mural ouvre sur la Pièce de Vie de 40,73 m² prolongée par la Terrasse plein Sud et le Jardin Sud et Ouest, de 103 m², profitant de l'ombrage de deux charmes.

Le Dégagement nuit dessert trois Chambres de 11 à 12 m², deux ouvrant sur le Jardin, dont une Chambre Parentale avec Salle de Bains avec fenêtre, une seconde Salle de Bains avec espace buandeeir et des toilettes séparés.

Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement.

Belles prestations:

* Carrelage grès cérame 60x60

* Parquet chêne massif, pose traditionnelle dans les chambres

* Volets roulants électriques

* Chauffage individuel gaz basse consommation

* Contrôle accès par védéophone et vigik

A SAISIR !

715 000 € en Frais de Notaire réduits.

Documentation complète sur demande.

Florence REVEL (Agent commercial EI), 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 715 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69300

Surface habitable (m²) 91,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 91,07 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue sur parc privatif

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 715 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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