L'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, au cœur de TASSIN la Demi-Lune, à quelques pas de la Place Pierre VAUBOIN et de sa célèbre Horloge, cet exceptionnel appartement en Triplex + Terrasse en Attique, 5 pièces de 142,50 m² et terrasse piscinable de 114,80 m² avec pergola,offrant une vue dégagée sur le parc intérieur, au sein d'une future Résidence avec Parc arboré de chênes majestueux aux troncs tortueux, classés et épicéas, pins noirs, érables, merisiers, poiriers à fleurs et autres conifères ou feuillus.
L’Entrée se fait au rez-de-chaussée vitré, pour accéder au premier niveau à la partie parentale offrant, sur une surface de 36 m², une belle Chambre de 12,50 m² proongée par un Dressing double de 5,80 m², des toilettes séparés, une Salle d'Eau, un dégagement avec placard et un Bureau avec une hauteur sous plafond d'environ 5 m, très lumineux.
A l'étage supérieur, Pièce de Vie de 45,10 m², pleine de lumière à longueur de journée avec ses expositions N/E et N/O, deux grandes baies vitrées, espace cuisine.
Un dégagement nuit avec deux placards muraux dessert trois Chambres dont une de 13,40, avec placards, des toilettes séparés et une une Salle de Bains.
Enfin, en dernier étage, le toit-terrasse de 114,80 m² s'offre à vous, en toute intimité avec des jardinières, une grande pergola et emplacement pour une piscine de 7x4 si vous aimez vous détendre en soirée ou entre amis.
Travaux modificatifs possibles.
Grand garage double avec portails motorisés, en sous-sol sécurisé.
Local vélo.
Chauffage individuel gaz basse consommation.
Autres T5,T4,T3, T2 disponibles.
De très belles prestations en feront un bien unique :
· Menuiseries extérieures en aluminium
· Double vitrage et brises-soleil électriques
· Porte palière avec serrure A2P
· Carrelage en grés emaillé 60x60 dans toutes les pièces de vie
. Placards aménagés avec portes ouvrant à la française
· Parquet contrecollé avec plinthes en bois dans les chambres
. Epaisseur des cloisons intérieures renforcées : 72mm
· Dans la salle de bain/salle d’eau : douche ou baignoire, meuble vasque avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, faïence
· WC suspendus
· En extérieur : sol des terrasses et balcons en dalle carrelée sur plots et applique lumineuse.
Du Parc, accès piétons et vélos de la copropriété au parking de l’horloge par un petit portillon.
· Compost et potager partagé
· Placettes et prairie pour favoriser l’échange entre les résidents
· Nichoirs, hôtel à insectes, pierrier…
Beau lieu de vie, proche des Tuileries et de ses commerces, des écoles, du Wellness,…
En Voiture Bellecour à 15 minutes.
Bus : À 2 minutes à pied C21 pour rejoindre le métro D en 10 minutes et Lignes : 55 - 73 - 86 - 98 - 142
Gare d’Ecully-la-Demi-Lune à 6min (à pied) et Gare de Tassin-la-Demi-Lune à 10 minutes.
Dossier complet sur demande à Florence REVEL (EI), 06.33.20.46.60.
A SAISIR !
995 000 € en Frais de Notaire Réduits (2,5%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
