POLEYMIEUX au MONT d'OR, en face du Mont Thou, en Exclusivité, l'Agence Sandra Viricel à le plaisir de vous proposer cette belle Maison de 219 m² habitable + 136 m² de sous-sol aménagé, en pierres dorées, lovée sur un vaste terrain de 3050 m² offrant une très belle vue sur la nature environnante.
Une jolie Entrée plafond cathédrale, dessert une Cuisine de 15 m² meublée et équipée pouvant s'ouvrir sur un grand Séjour de 40 m² avec cheminée en pierre, plafond avec poutres apparentes.
Ces deux pièces ouvrent sur la terrasse couverte très agréable avec bel espace pour recevoir, plein Sud, sans aucun vis-à-vis.
A cet étage, vous trouverez trois Chambres dont une de 17 m², une Salle de Bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés.
Par un escalier en pierre et fer forgé, vous accédez à l'étage offrant une grande Mezzanine de 18 m² avec vélux, lieu de jeux ou de lecture. Deux Chambres de 15 m² dont une avec des combles de 11 m², un grand Dressing de 9 m², une Salle d'Eau avec toilettes et une Suite Parentale de 27 m² avec Salle d'Eau et toilettes viennent parfaire ce niveau.
Au sous-sol, d'une surface de 136 m², cave gravillonnée, buanderie et chaufferie avec réserve à granulés bois pour une chaudière récente, chauffe-eau relié à la chaudière et aux deux panneaux solaires de la toiture, grand garage pour y stationner 2 à 3 véhicules, trois beaux espaces Ateliers et réserve bois pour la cheminée. Maison raccordée au tout à l'égout.
Très bien isolée, avec une toiture bien entretenue.
Chauffage par chaudière à granulés et production d'eau chaude mixte avec panneaux solaires par ballon thermodynamique récent.
Double vitrage et volets bois pour le charme.
Très agréable terrain arboré et fleuri, en zone verte pour une tranquilité garantie, piscinable, sans vis-à-vis et bien exposé principalement Sud et Ouest, de 3 050 m², piscinable.
Belle entrée de la propriété pavée et fleurie, avec portail électrique.
Un parking extérieur permettra à vos invités de se garer facilement.
DPE: C
Vous serez charmés par ce lieu, proche des commerces du village, de l'école, des transports en commun pour un accès rapide à Albigny-sur-Saône et sa gare d'où vous serez rendus en 15 minutes à la Gare de Vaise.
Des navettes Junior pour le collège et lycée Notre-Dame de Bellegarde (Neuville-sur-Saône) et Fromente (Saint-Didier au Mont d'Or) passent à 3 minutes de ce bien.
Accès rapide aux autoroutes (A46,A6 et A89) et Nationale 6.
Belle propriété à découvrir très vite !
850 000 € HCV.
Florence REVEL(EI), Agences Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
