BROTTEAUX, agréable T3
Lyon (69006)
Réf :
2246
Au coeur du Quartier confidentiel des BROTTEAUX, à 2 minutes du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, de tous commerces, des transports en commun (Métros Ligne A Masséna et Ligne B Brotteaux), au sein d'un immeuble des années 1920, dans une rue calme entre le Cours Vitton et le Boulevard des Belges, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement de 3 pièces de 86 m², en bon état.
Avec une belle exposition Est/Ouest, ce bien est lumineux toute la journée.
Il offre:
* une Entrée,
* une Cuisine séparée meublée et équipée,
* un Séjour de 39 m² profitant d'un accès au balcon Ouest,
* deux Chambres dont une sur cour intérieure de 16 m² et l'autre avec accès au balcon,
* une Salle de Bains,
* une Salle d'Eau avec toilettes et toilettes séparés.
Vous aurez la possibilité de le transformer aisément en 4 Pièces !
Parquet chêne massif, cheminée, boiseries, placards.
Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique récent.
Porte blindée.
Deux Caves en sous-sol.
Cet appartement est issu de la réunion de deux lots.
Il est ainsi possible de créer à nouveau un grand T2 et un T1, avec ses deux portes palières.
Copropriété bien entretenue, de 12 lots d'habitation.
Quote-part moyenne des charges de copropriété: 188 €/mois.
Très agréable lieu de vie de par sa proximité avec tous commerces, Parc de la Tête d'Or, Gare de la Part-Dieu accessible en 10 minutes à pied...
Garage double à proximité immédiate, en sus.
490 000 € HCV.
A VISITER SANS TARDER !
Florence REVEL (EI), 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
